月报| 2月成都仅一项目取证，全城首个VR售楼部开放

注：统计时间：2020.2.1-2020.2.29统计范围：天府新区+主城区（高新区、锦江区、武侯区、青羊区、成华区、金牛区）+近郊（双流区、新都区、温江区、龙泉驿区、郫都区）+远郊（青白江区、都江堰市、金堂县、彭州市、简阳市、邛崃市、蒲江县、大邑县、新津县）

2月新房总成交4022套，环比下降71.2%

受新冠疫情影响，2月成都新房销售面积环比大幅下降。

∆ 图源乐居买房

统计数据显示，2月大成都范围内新房网签量为4022套，环比下降约71.2％；商品房总成交面积约478160.61㎡，环比下跌58.79％，套均成交面积为118.89㎡。

∆ 2月成都新房成交情况（图据成房网）

2月上、中旬，成都新房市场表现低迷，随着企业复工复产步伐加快，2月下旬成都新房成交逐步回暖。数据显示，上周（2月24日-3月1日）大成都范围内共成交2533套房源，环比上涨超过159％；网签面积共305876.32㎡，环比上涨178.7％。2月24日-2月29日，大成都范围内共成交2506套新房。

其中，2月25日为单日房源成交量最高的一天，共计成交房源566套；2月24日为单日成交面积最高的一天，共计成交房源面积66910.27㎡。
成房网数据显示，2月成都新房市场总关注人数中，关注区域的占比91.32%，关注价格的占比8.68%。区域关注指数方面，排名前三的为天府新区、崇州市、金堂县，分别占比5.72%、5.65%、5.58%；青羊区、武侯区分别排名倒数第二、第三，高新西区关注度最低，占比2.72%。

∆ 图据成房网

房企花式线上卖房

听湖九园开放VR售楼部

线下销售停摆期间，各房企为了保持项目在市场上的热度，同时在疫情防控期间实现部分产品去化，纷纷酝酿大招发力线上，直播看房、小程序看房、开通项目线上售楼处，继而配合无理由退房、最低价锁定房源、推介佣金、成交送好礼等一系列营销政策相继推出。
2月份，确有不少房企推出了实打实的房源打折优惠活动。万科推推出千元诚意金翻十倍抵房款，推荐成交金额最高者（≥ 1000万元）送一套房；金茂推出买一套房送一套、买房送宝马等活动；在四川区域的保利、蓝光、融创拿出部分项目做一成首付……层出不穷的营销手段让人眼花缭乱之余，也撩拨得大家蠢蠢欲动。（详情戳文：房企争相“打骨折”，优惠政策设计犹如打怪升级）

位于成都青白江区的听湖九园另辟蹊径，为了让购房者在线上也能享受到看房、选房的一站式便携购房体验，2月28日率先在贝壳成都站上开放VR售楼部，成为成都首个开放VR售楼部的项目。项目在售房源主力户型94-138㎡，带精装均价约7800元/㎡。

在贝壳上线9小时后，听湖九园在线报备客户突破1253组，28日晚项目开启认筹通道后，一晚认筹客户达30余组。

项目销售现场有序开放

节后首个住宅项目取证

为了加快成都商品房销售现场开放，成都市住建局2月20日正式上线“云办理”平台，以加快企业复工进度。

∆ 图据成都住建

在“云办理”平台推出当天，就有100多家企业通过网上承诺方式顺利完成了商品房销售现场复工申报，取得复工通知。截至2月24日，成都全市在售商品房销售现场，开放率接近90%。

∆ 图据成都住建

∆ 2月成都各区域部分项目售楼部开放情况,信息整理自成都购房通、各项目自有媒体平台，或有遗漏，仅供参考

2月25日，新津县花样年看今朝取得预售证，这也是成都2020年春节后首个取得预售证的项目。

∆ 图据成都市住房和城乡建设局官网

此次花样年看今朝推出2号楼134-142㎡180套精装房源，参考均价约9588元/㎡。

∆ 花样年看今朝项目中庭效果图

项目位于新津县团结岛上，距离地铁10号线二期新平站约1公里，出行较为便捷。

此外，项目周边分布有华润高级中学、新津县永商学校、新津县人民医院（二甲）、新津县中医医院（二甲）、老君山森林公园、梨花溪景区等，区域配套较为完善，可满足小区居民日常生活所需。
随着房企各项工作逐渐步入正轨，近期预计将有不少项目推新。据小全全不完全统计，3月中心城区预计将有29个项目共计超9000套房源入市（详情戳文：3月预计29项目开盘，超9000套房源将入市），其中不乏性价比较高的网红盘与刚需盘，建议有需求的购房者可密切关注。